El reporte del censo estadounidense refiere el aumento de la propiedad de vivienda que siguió registrándose desde la recesión posterior a la crisis de ejecuciones hipotecarias.
Redacción Negocios Now
En los últimos años, los jóvenes estadounidenses impulsaron el repunte de la propiedad de vivienda en el país, particularmente las personas de 44 años o menos que se convirtieron en propietarios de casas, según datos recientes de la Oficina del Censo.
Las cifras publicadas indican que en 2022 la tasa de propiedad de vivienda en Estados Unidos fue incluso más alta que antes de la pandemia de Covid-19 en todas las regiones, de 65.8% en comparación con 64.6% en 2019, un repunte impulsado en gran medida por jóvenes compradores.
Por lo general, dice, es más probable que los hogares jóvenes alquilen inmuebles a que sean propietarios. Sin embargo, de 2016 a 2022, la propiedad de vivienda entre los adultos menores de 55 años aumentó, pero se mantuvo estable entre las poblaciones de mayor edad.
La recuperación comenzó desde antes de la pandemia
El reporte del censo estadounidense refiere el aumento de la propiedad de vivienda que siguió registrándose desde la recesión posterior a la crisis de ejecuciones hipotecarias, en 2004, y la Gran Recesión de 2008, cuando las tasas cayeron hasta un 63.4% en 2016.
Las tasas de propiedad de vivienda recuperaron casi la mitad de la disminución del 5.6% entre 2004 y 2016, dice. “La recuperación comenzó antes de que la pandemia golpeara a Estados Unidos en marzo de 2020: las tasas subieron 1.2 puntos de 2016 a 2019, y otros 1.2 puntos de 2019 a 2022”.
El análisis advierte que debido a la pandemia se interrumpió el registro de datos en 2020 y parte de 2021, lo que impide saber si la tasa de propiedad de vivienda creció durante cada uno de esos años. Por tal motivo, las cifras son de 2022, comparativas con el 2019 y el 2016.
No se registraron cambios significativos
El reporte precisa que de 2019 a 2022 el patrón en la propiedad privada de vivienda fue similar al periodo de 2016 a 2019, con aumento del 2% en promedio de los hogares cuyos propietarios eran menores de 35 años; 1.5% de 35 a 44 años; 0.8% de 45 a 54 años; y sin variación entre los de mayor edad.
Solo hubo una excepción en el periodo 2019 a 2022: la tasa aumentó 0.5% entre los mayores de 65 años, pero no se registraron cambios estadísticamente significativos entre los jefes de hogar en otros grupos de edad.
Por grupos raciales/étnicos, la tasa aumentó entre todos ellos, sin embargo, mientras en el periodo 2016-2019 los incrementos se dieron solo entre blancos, asiáticos y nativos de Hawaii, en 2019-2022 fue en hogares de todas las razas y etnias, excepto indios americanos o nativos de Alaska.
Impulsar el aumento
La proporción de cabezas de familia blancas que poseían una casa creció del 71.9 % en 2016 al 74.4 % en 2022. Hubo un aumento de 48.6% en hispanos, 45% en afros, 53.4% indios americanos y nativos de Alaska, así como 61.0% en asiáticos, nativos de Hawaii y otras islas.
Las tasas de propiedad de vivienda aumentaron en el noreste, sur y oeste en el periodo 2016 a 2019, mientras que en todas las regiones de 2019 a 2022. “Las tasas hipotecarias bajas probablemente ayudaron a impulsar el aumento, incluso después de que las tasas comenzaron a subir en 2022”, estima el análisis.
Para 2022, la tasa de propiedad de vivienda en el medio oeste alcanzó el 70%, la más alta de todas las regiones. El sur tenía la segunda tasa de propiedad de vivienda más alta, de 67.3%, seguida del nordeste 62.5% y el oeste 61.4 por ciento.
