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Empresa inmobiliaria adquiere icónico CNN Center

CNN Center

La empresa inmobiliaria CP Group anunció este jueves que adquirió el icónico CNN Center, un año después de que el conglomerado WarnerMedia, propiedad de AT&T, pusiera a la venta el edificio ubicado en el centro de Atlanta.

CP Group informó en un comunicado que WarnerMedia arrendará el CNN Center “por varios años”.

La firma inmobiliaria indicó que había completado la adquisición de la instalación de 1.2 millones de pies cuadrados a través de una asociación con Rialto Capital Management, con sede en Miami.

“El CNN Center es uno de los lugares más emblemáticos de Atlanta y esperamos aprovechar la oportunidad de transformar estratégicamente el activo y aprovechar el impulso actual de la ciudad”, dijo Chris Eachus, socio de CP Group.

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“Muchas ciudades en el ‘Sun Belt’ y el sureste continúan atrayendo un gran número de nuevos empleos y residentes después de la pandemia, pero Atlanta está en una posición única para el éxito en los próximos años. Gracias a las reubicaciones y expansiones corporativas, el crecimiento económico previsto de Atlanta se destaca entre las principales áreas metropolitanas”, dijo Eachus.

CP Group, anteriormente conocido como Crocker Partners, es uno de los principales propietarios-operadores de bienes raíces comerciales del país.

Redacción Negocios Now

 

Austin, Texas, encabeza la lista de los cinco mercados inmobiliarios “más calientes”

Austin más caliente

Austin, Texas, continuará siendo el mercado inmobiliario “más caliente” del país en 2021, según reveló un nuevo informe de Zillow.

“Después de superar a todos los demás grandes mercados para finales de 2020, se espera que el mercado inmobiliario de Austin vuelva a ser el más caliente del país en 2021”, indica el reporte.

En 2020 se pronosticó que Austin sería el mercado más popular y resultó cierto. A mediados de diciembre, el precio promedio de las viviendas en el área metropolitana de Austin se incrementó en un 23.6%, el mayor aumento entre los 50 mercados más grandes del país.

A la ciudad texana le siguen en la lista Phoenix, Arizona; Nashville, Tennessee; Tampa, Florida, y Denver, Colorado, de acuerdo con Zillow.

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“El floreciente destino de Texas encabeza una lista de áreas metropolitanas soleadas y relativamente asequibles -Phoenix, Nashville, Tampa y Denver- que tienen más probabilidades de superar a la nación en el crecimiento del valor de la vivienda, según un panel de economistas y expertos en bienes raíces encuestados recientemente por Zillow.

 

Ciudades del llamado “Sun Belt”- una región de Estados Unidos que se extiende desde la costa atlántica del Sureste hasta la costa pacífica del Suroeste- “son imanes de migración”. (Fuente: Zillow)

Jeff Tucker, analista económico de Zillow, explicó que estas ciudades pertenecientes al llamado “Sun Belt”- una región de Estados Unidos que se extiende desde la costa atlántica del Sureste hasta la costa pacífica del Suroeste- “son imanes de migración gracias a las casas familiares relativamente asequibles, las economías en auge y el clima soleado”.

“Las tasas hipotecarias históricamente bajas y la mayor demanda de espacio habitable, junto con un aumento de los millennials que compran sus primeras casas, mantendrán la presión sobre los precios de las casas en el futuro previsible”, escribió Tucker en el análisis del informe.

De acuerdo con Zillow, los tres mercados “más fríos” para este 2021 serán Nueva York, San Francisco y Los Ángeles.

Redacción Negocios Now

“El COVID-19 nos ha dado la oportunidad de reinventarnos como agentes”

Por Migdalys Pérez, Negocios Now
 
   Al igual que tantas otras, la industria del Real Estate se ha visto grandemente afectada por la emergencia sanitaria del coronavirus. Así lo corrobora la agente de eXp Realty, Tanya Flores, quien ha percibido una reducción significativa en el ritmo de la industria.
 
  “Hay menos compradores queriendo ir a ver casas, pero aún quedan quienes necesitan mudarse. Con ellos estamos haciendo consultas de compra, renta o venta por Zoom. También seguimos las precauciones de máscara, guantes, distanciamiento, teniendo la salud y las prioridades de nuestros clientes como número uno”, dijo la agente a Negocios Now.
 
   Flores agregó que, si bien los bancos han incrementado sus requisitos en cuanto al puntaje crediticio, la FHA aún puede trabajar con 640 de crédito en entidades como Fairway Mortgage y CIBC Bank.
 
  “Las tasas de interés siguen extremadamente bajas y se proyecta que seguirán así en estos meses. Además, todavía hay préstamos DACA e ITIN. Si no se tiene el mejor crédito, ahora es un excelente momento para empezar a trabajar en ello”, enfatizó.
 
   Al propio tiempo, la agente inmobiliaria les recordó a los clientes potenciales que hay organizaciones sin fines de lucro y compañías de reparación de crédito que pueden ayudarles,  en dependiendo del caso.
 
   “Una de esas organizaciones es NACA, con la que trabajo. También contamos con IHDA, que sigue dando dinero (hasta $10 000 dólares) a fin de ayudar con el enganche para comprar casa”.
 
   Según Flores, en Chicago, en marzo último, el número de listados bajó en un 20% en comparación con el año anterior. “Mis compradores saben que invertir es una mejor protección que seguir rentando y arriesgarse al incremento en el precio de las rentas”.
 
   En su opinión, si ella fuera un comprador, “no esperaría a comprar casa hasta después de la pandemia, [pues] el precio de una propiedad se fija en base al inventario y la demanda, y no porque existe un virus”.
 
   La agente de bienes raíces subraya que “el virus nos ha dado la oportunidad de reinventarnos como agentes. Hoy en día usamos 3D Tours para listar propiedades, video tours, FB Lives para Open Houses, Instagram, LinkedIn, entre otras herramientas”.
 
   “La verdad es que es incierto el tiempo que durarán los efectos del coronavirus, pero los clientes y agentes que tomemos y diseñemos nuevas oportunidades, veremos las recompensas mañana”, concluyó.

Illinois pide precaución a los profesionales de bienes raíces

Mario Treto, Jr. Director de Bienes Raíces para el Departamento de Regulación Financiera y Profesional de Illinois, habla con Negocios Now del papel de su oficina en medio de la pandemia.
 
Redacción Negocios Now
 
   Si por una parte el estado de Illinois colocó en la lista de “esenciales” el negocios de bienes raíces, la administración de J.B Pritzker quiere asegurarse de que los actores de la industria actúen de manera responsable para evitar la propagación del Covid-19.
 
  “Estamos observando la industria de bienes raíces a diario y haciendo cambios desde una perspectiva regulatoria para asegurar que su marcha continúe de manera responsable, en línea con las disposiciones del Departamento de Salud Pública”, comentó Mario Treto Jr., Director de Bienes Raíces.
 
  De hecho, Treto alienta a que las transacciones se realicen de forma remota siempre que sea posible y que, tanto los profesionales de la industria como sus clientes, cumplan con los requisitos de distanciamiento social, incluido el mantenimiento de seis pies entre las personas, el uso de una cubierta facial que cubra la boca y la nariz, y el empleo de desinfectantes para manos y otros medios a fin de prevenir la transmisión del virus.
 
   Como regulador principal de la industria de bienes raíces del estado de Illinois, Treto supervisa la educación profesional, las licencias, las regulaciones y la disciplina de casi 100,000 profesionales de ese ramo en todo el estado.
 
Becas para minorías
 
   Con respecto a otras iniciativas relacionadas con la comunidad hispana, en un esfuerzo por asegurar que la fuerza laboral de la industria de bienes raíces refleje la diversidad del estado de Illinois, Treto comenta que ha aumentado el compromiso de la División de Bienes Raíces al duplicar el número de becas minoritarias otorgadas en años anteriores por un total de 60 este año.
 
    El ejecutivo agrega que su agencia también ha estado “trabajando con la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (“NAHREP”) para identificar y abordar tendencias desde una perspectiva regulatoria”.
   Si usted está interesado en presentar una solicitud para una beca, puede visitar esta página: https://www.ilreef.org/scholarships/ y hacer clic en el “Programa de Becas de Minoridades Inmobiliarias de Illinois”.