Desde la recesión de 2008 el costo de la vivienda ha disminuido para los propietarios estadounidenses pero se mantiene estancado para los inquilinos, de tal forma que el 40.6% de los residentes en unidades de alquiler gastaron el 35% o más de sus ingresos mensuales del hogar en pago de renta y servicios públicos en el 2018.
De acuerdo con un análisis de la Oficina del Censo, en 2018 el 20.9% de los propietarios con una hipoteca estaban agobiados, lo que representa un descenso de aproximadamente ocho puntos porcentuales con respecto a los 10 años anteriores, cuando el 28.8% de los propietarios con una hipoteca sufrían agobio.
El año pasado había 77,7 millones de unidades de vivienda ocupadas por sus propietarios en los Estados Unidos, de las cuales casi el 62% tenían una hipoteca, 6.5 % menos que en 2008. Los costos de la vivienda también disminuyeron para quienes carecen de hipoteca o que tienen la propiedad de sus viviendas gratuita y sin pagar, de un 12 % a 11%.
La imagen no es tan brillante para los 43, 8 millones de inquilinos de la nación, pero tampoco dramática. El año pasado este sector reportó una caída de solo 0.2 puntos porcentuales desde 2008, año en que el 40.8% se encontraba agobiado.
Los cambios a nivel del área metropolitana siguieron una tendencia similar a la de la nación. En 2008, había 43 áreas metropolitanas donde al menos el 40% de los propietarios de viviendas con una hipoteca sufría agobio. No hubo ninguno en 2018.
En 2018, 53 áreas metropolitanas informaron que más del 10% de los propietarios de viviendas sin hipoteca vivían agobiados, en comparación con 85 áreas metropolitanas en 2008. El número de áreas metropolitanas en las que más del 40% de los inquilinos se vieron afectados en 2018 fue de 81, la misma cantidad que una década antes.
