Redacción Negocios Now
Los precios de las viviendas podrían subir un 2% en 2025 y alcanzar un promedio de $410,700 dólares. Mientras que en el 2026 subirían un 2% adicional, según el último pronóstico de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) publicado por The Center Square.
“El precio medio de la vivienda en Estados Unidos seguirá aumentando en 2025, pero a un ritmo más lento en comparación con años anteriores”, precisa en el estudio el economista del grupo, Lawrence Yun. En noviembre del 2024, el precio medio de la vivienda se situó en $406,100 dólares.
Yun estimó que el crecimiento del precio de la vivienda podría ser más moderado, más modesto. “Tal vez sea algo saludable, queremos que los ingresos se pongan a la par con los precios de las viviendas, tal vez dar un par de años o más de crecimiento de precios más ligero puede ser algo bueno”, dijo.
La NAR pronostica que las tasas hipotecarias se estabilizarán cerca del 6% en 2025, lo que estima se convertirá en la “nueva normalidad”. A este ritmo, se espera que más compradores regresen al mercado impulsando la actividad.
La asociación de inmobiliarios proyecta 4,5 millones de ventas de viviendas existentes en 2025. En noviembre de 2024 el ritmo de ventas anual alcanzó las 4,15 millones de unidades, de acuerdo a la información publicada por The Center Square.
A pesar de la continua escasez nacional de viviendas, Yun consideró que los niveles de inventario están mejorando gradualmente y están a punto de aumentar aún más el próximo año.
“Se prevé que este repunte sea el resultado de una combinación de nuevos proyectos de construcción y propietarios que decidan poner sus propiedades a la venta, alentados por la estabilización de las tasas hipotecarias y la mejora de las condiciones del mercado”, según el grupo.
La NAR espera que esto conduzca a un aumento de la construcción, con inicios de viviendas que alcancen los 1,45 millones de unidades en los próximos años, apenas por debajo del nivel anual promedio histórico de 1,5 millones de unidades.
“Eso podría poner a más personas en posición de comprar casas. Los compradores de viviendas tendrán más éxito el próximo año”, dijo Yun.
“Lo peor de los desafíos de asequibilidad ya pasó, ya que un mayor inventario, tasas hipotecarias estables, un crecimiento continuo del empleo y los ingresos allanan el camino para que más estadounidenses logren ser propietarios de una vivienda”, aseguró.