Hoteles de EE. UU. frenan tras meses de crecimiento

Redacción Negocios Now

La industria hotelera estadounidense registró su primera caída interanual en 21 semanas durante la primera parte de septiembre, aunque los datos no necesariamente apuntan a un cambio de tendencia. El comportamiento estuvo fuertemente condicionado por el calendario del Labor Day, que este año cayó en una fecha diferente a la de 2025.

Ocupación y facturación retroceden

De acuerdo con los datos de CoStar correspondientes a la semana del 6 al 12 de septiembre, la ocupación hotelera en Estados Unidos se situó en 62.3%, un descenso de 4.6% respecto al mismo periodo del año anterior.

La tarifa diaria promedio, conocida como ADR, también disminuyó 1.7%, hasta los $160.57.

Pero el indicador que registró el mayor retroceso fue el RevPAR, que mide los ingresos por habitación disponible. Este indicador cayó 6.2%, hasta $100.08.

El resultado puso fin a una racha de 21 semanas consecutivas de crecimiento interanual en el desempeño de los hoteles estadounidenses.

Sin embargo, la comparación debe interpretarse con cautela.

El calendario del Labor Day distorsionó los resultados

CoStar atribuye buena parte de la caída al cambio de fecha del Labor Day.

El feriado cayó este año en una semana diferente a la de 2025. Como consecuencia, las comparaciones entre ambos periodos resultaron especialmente difíciles entre lunes y miércoles. De hecho, la semana anterior, del 30 de agosto al 5 de septiembre, los hoteles habían registrado un crecimiento de 16.1% en RevPAR, precisamente favorecidos por ese desplazamiento del calendario.

Por ello, el retroceso de septiembre no debe interpretarse por sí solo como evidencia de un debilitamiento generalizado de la demanda turística.

Más bien, los datos muestran hasta qué punto los resultados semanales de la industria pueden verse afectados por el calendario de los grandes feriados.

Nueva York desafía la tendencia

El comportamiento tampoco fue uniforme en todo el país.

Entre los 25 principales mercados hoteleros de Estados Unidos, Nueva York registró incrementos en los tres principales indicadores durante la semana analizada.

La ocupación llegó a 91.8%, un aumento de 4.1% frente al mismo periodo de 2025. La tarifa diaria promedio subió 7.1%, hasta $435.43, mientras que el RevPAR aumentó 11.5%, hasta $399.60.

En el extremo contrario se situó Las Vegas, donde el ADR cayó 20.2% y el RevPAR se redujo 32.8%, hasta $97.55.

Minneapolis registró el mayor descenso de ocupación entre los principales mercados, con una caída de 17%, hasta 57.8%.

Estas diferencias muestran que la evolución del sector depende en buena medida de la ciudad, los eventos y la composición de la demanda turística y empresarial.

Un 2026 todavía sólido para los hoteles

A pesar del retroceso semanal, las perspectivas generales de la industria continúan mostrando crecimiento para 2026.

En su previsión más reciente, CoStar y Tourism Economics elevaron a 4.4% su proyección de crecimiento del RevPAR estadounidense para todo el año. También prevén un aumento de 1.7% en la demanda y de 3.1% en la tarifa diaria promedio.

El buen comportamiento observado durante la primera mitad del año estuvo relacionado con una combinación de viajes de ocio, recuperación de los viajes de negocios y eventos de gran escala, incluido el impacto del Mundial de Fútbol.

La previsión, no obstante, contempla una moderación del crecimiento en 2027. CoStar espera entonces un incremento de 2.1% en el RevPAR, con un crecimiento de la demanda de 1.1% y de las tarifas de 1.6%.

El mercado entra en una etapa de normalización

Los nuevos datos sugieren que la industria hotelera estadounidense está entrando en una etapa diferente después de un verano particularmente fuerte.

La caída de septiembre constituye un dato relevante, pero el efecto del calendario del Labor Day impide considerarlo como una señal aislada de deterioro del mercado. Al mismo tiempo, las diferencias entre ciudades muestran que la demanda continúa siendo desigual.

Para los operadores hoteleros, la evolución de la ocupación y de las tarifas durante las próximas semanas será especialmente importante. Con el final del verano, el comportamiento de los viajes de ocio, los eventos, los viajes de negocios y la demanda doméstica ayudará a determinar si el retroceso de septiembre fue principalmente una anomalía estadística o el comienzo de una moderación más amplia.

Por ahora, las previsiones de la industria siguen apuntando a crecimiento del negocio hotelero en Estados Unidos durante 2026, aunque a un ritmo que se espera sea más moderado en el futuro.