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Hogares EE.UU. ganaron US$2 billones en valor en 2017: Zillow

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(Bloomberg) —Es posible que su hogar no haya obtenido las mismas ganancias que las acciones o el bitcoin, pero aun así fue un año sólido para el mercado de la vivienda en Estados Unidos.

El valor de la totalidad de las viviendas de EE. UU. aumentó en 6,5 por ciento, o US$2 billones, en 2017, según un informe de Zillow. Todos los hogares del país ahora tienen un valor acumulado de US$31,8 billones.

La ganancia en el valor de las viviendas fue la más alta desde 2013, cuando el sector inmobiliario estaba en las primeras etapas de su recuperación de la recesión. Sin embargo, todavía se sitúa detrás del aumento de otros activos. El í ndice S&P 500 subió aproximadamente 19 por ciento, mientras que el bitcoin aumentó exponencialmente.

Los Ángeles es el mercado inmobiliario más valioso de EE. UU. con US$2,7 billones, según la estimación de Zillow de viviendas ocupadas por sus propietarios y alquiladas, mientras que Nueva York ocupa el segundo lugar en US$2,6 billones. Las 10 áreas metropolitanas más valiosas tienen un valor combinado de US$11,3 billones, o 36 por ciento del valor total de las viviendas de Estados Unidos.

Un hogar podría ser una inversión peor el próximo año, ya que la nueva ley federal de impuestos reduce beneficios clave para las propiedades. Eso incluye un límite inferior en la cantidad de deuda elegible para la deducción de intereses hipotecarios y un tope a las deducciones fiscales estatales y locales. Esos cambios serán más duraderos para los propietarios de viviendas en los mercados costeros con altos valores de propiedad e impuestos, y podrían conducir a la disminución de los precios, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

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