Destruyen incendios el 14 % de las viviendas del perímetro 

El fuego dañó a 6,354 viviendas: 5,449, el 86%, quedaron destruidas y 905, el 14%, sufrieron daños; 56% por el incendio de Eaton y 44% por el de Palisades.
Facebook
Twitter
LinkedIn

Redacción Negocios Now

Una de cada siete viviendas dentro de los perímetros de los incendios de Palisades y Eaton en el área de Los Ángeles, el 14%, fueron destruidas o dañadas. De ellas, el 89% eran hogares unifamiliares, según un recuento de Redfin, la agencia inmobiliaria impulsada por la tecnología.

El informe precisa que el fuego perjudicó a un total de 6,354 viviendas: 5,449, el 86%, quedaron destruidas y 905, el 14%, sufrieron daños; 56% por el incendio de Eaton y 44% por el de Palisades. Un total de 5,636 eran viviendas unifamiliares, 707 multifamiliares, y 11 casas móviles.

El daño disparó la demanda de propiedades en alquiler disponibles. “Si bien es una pequeña fracción de la vivienda total en el área de Los Ángeles la que se destruyó, eso ha creado un efecto dominó de personas que buscan vivienda en una región que ya lucha contra la escasez”, asegura el reporte.

“Hay competencia por casi todas las propiedades en alquiler, y no se trata solo del precio; muchas personas están aceptando contratos de alquiler a largo plazo para asegurarse un lugar donde vivir”, indica.

Un alquiler que se ofrecía por $16,000 por mes recibió ofertas de hasta $30,000, y los ganadores aceptaron un contrato de alquiler de dos años, dice. Sin embrago, Redfin asegura que tanto en el lado de la compra y la venta, hay una reacción de espera.

“Dos compradores cancelaron acuerdos porque no se sienten cómodos haciendo una compra tan grande con la catástrofe que ocurrió. Tres clientes cancelaron sus anuncios y los propietarios optaron por alquilar sus casas a personas afectadas por los incendios”, según Gregory Eubanks, agente de Redfin Premier.

El análisis de Redfin destaca que cada año se otorgan cerca de 6,000 permisos para viviendas unifamiliares en todo el condado de Los Ángeles, una cantidad menor al número de viviendas que destruyeron los incendios de Palisades y Eaton.

Alin Glogovicean, agente Premier de Redfin, expone en el análisis que los incendios afectaron muchos acuerdos: “Tengo una casa de $1,7 millones en Altadena que se suponía se cerraría el trato la próxima semana, pero los compradores se retiraron y ahora mis vendedores están luchando por el depósito”.

En su opinión, “es un verdadero desastre” la venta de vivienda, mientras que los alquileres “son una historia diferente”. “Mi mejor consejo para las familias que buscan alquileres es mudarse lo más rápido posible; llame a un agente inmobiliario y pida ayuda”, agregó.